2층보다 임대료 저렴하고, 지하층보다 영업환경 우수
“노래방, 고층에 창업해 보는 것을 어떨까요?”
업소 입지 선정이라고 하면 위치 선정의 의미도 있지만, “요즘에는 몇 층에 업소를 오픈할지 층별 입지를 선택하는 문제도 중요하다”는 게 창업 전문가들의 조언입니다.
예전에는 “노래방은 임대료 부담이 적은 지하에 입점하는 것이 좋다”는 업주님들이 많았죠.
건물 임대료가 다른층보다 비교적 저렴한 것이 사실이고, 보통은 업소용으로 설정된 건축물이 많기 때문에 임대가 용이한 장점도 있습니다. 또 취중인 고객의 동선이 용이하고, 지하공간의 특성상 방음, 흡음에 대한 고민이 상대적으로 적기 때문에 지하층 입지를 선호하는 것이죠.
문제는 지상층에 비해 통풍이 원활하지 못하고, 이같은 이유에서 습기, 악취 등이 발생하는 등 위생상 문제가 따릅니다. 특히 요즘에는 화재 등으로 인한 위기상황 시 안전대피 등에 대한 문제점이 지적되면서, 건축법과 소방법이 까다로워져 여러모로 제약이 많습니다.
그렇다면 2층 업소는 어떨까요?
언뜻 생각해도 지하층에 비해 환기를 원활히 시킬 수 있고, ‘지하’라는 은밀하고도 어두운 이미지를 탈피, 밝은 분위기로 매장을 꾸밀 수 있다는 장점이 떠오릅니다. 또한 긴급상황에서 대피도 유리하고, 까다로운 소방법이나 건축법에서도 비교적 자유로울 수 있습니다.
하지만 2층 업소의 가장 큰 단점은 임대료가 비싸다는 점이죠.
이같은 이유로 최근에는 3층 이상의 고층 매장에 임접하는 노래방이 늘고 있습니다.
과거에는 손님들이 지하층이나 2층 업소만을 선호한다는 생각을 많이 했지만, “실제 노래방을 찾는 요즘 손님들의 경우 매장의 층을 보고 업소를 선택하는 경우가 드믈다”는 것이 창업 전문가들의 조언입니다. 때문에 “엘리베이터만 있다면 고층에 위치한 업소도 충분히 경쟁력을 가질 수 있다”는 것입니다.
고층 매장일수록 특히 간판 중요,
시안성 좋은 컬러와 특별한 디자인 컨셉 반영된
간판 설치하면 저층보다 오히려 홍보효과 탁월
고층 노래방의 장·단점은 지하층과 2층 노래방의 장·단점을 역으로 생각해보면 됩니다.
우선 지하층에 비해 통풍이 원활해 쾌적한 환경을 유지할 수 있고, 밝은 분위기를 어필할 수 있기 때문에 코인 노래방이나 젊은층이 많이 유입되는 입지라면 오히려 고층이 유리할 수도 있습니다. 또 최근 들어 자주 발생하는 게릴라성 집중호우로 인한 침수피해의 우려도 적고, 지하층에 비해 소방법, 건축법에 의한 제약에서도 비교적 자유롭습니다. 외부 간판으로 인해 업소 홍보의 효과도 기대할 수 있는데, 중요한 사실은 이 모든 장점을 동시에 지닌 2층 업소에 비해 임대료가 저렴하다는 점이죠.
반면 3층 이상 고층 노래방의 단점도 있습니다.
고층에 위치하기 때문에 시안성이 다소 떨어질 수 있고, 가까운 곳을 선호하는 손님들의 심리적인 영향도 있을 수 있습니다. 또한 지하층에 비해 방음으로 인한 분쟁 가능성이 높기 때문에 각별히 신경을 써야 합니다. 또한 긴급 상황에서 3층까지는 비교적 대피가 수월하지만, 그 이상의 고층에서는 비상 대피 동선 마련에도 유의해야 합니다.
좀더 구체적으로 고층에 입점할 경우 고려해야할 점검 사항을 알아보겠습니다.
우선은 입점할 건물에 엘리베이터는 있는지, 계단은 가파르지 않는지 반드시 체크해야 합니다. 대개 고층건물에는 엘리베이터가 설치돼 있지만 5층 정도의 노후된 건물일 경우 엘리베이터가 없는 경우도 많습니다. 아무리 입지가 좋아도 2층 이상 고층에 엘리베이터가 없다면 입점을 심각하게 고려해 봐야 합니다. 고층 입지를 고려할 때는 되도록이면 오래된 건물을 피하는 것이 좋습니다.
고층에 위치한 점을 장점으로 활용하는 마케팅도 필요합니다.
건물 외벽에 거는 간판만으로도 홍보효과가 크며, 이 외에 세로 간판에도 상호와 층수 표시를 명료하게 해 시각적 효과를 주는 것도 필요합니다. 간판은 되도록이면 밝은 톤으로, 눈에 띠는 디자인의 간판을 채용해 지나가는 손님들의 이목을 집중시키는 게 좋습니다.(메인 사진 참조)
또 고층에 있는 업소이기 때문에 지하업소에 비해 쾌적한 환경을 제공한다는 점을 어필하는 것도 좋습니다. 심플하고 밝은 분위기의 인테리어로 손님들에게 깨끗한 인상을 심어주는 것도 영업에 큰 도움이 됩니다.
이처럼 자칫 소홀하게 지나칠 수 있는 층별 선택 문제에 조금만 신경을 쓴다면 경제적으로나, 긍정적인 업소 이미지를 심어주는데 생각지 못한 효과를 얻을 수 있습니다.
※기사에 게재된 모든 사진은 특정 내용과 관계없는 이미지컷임
2층보다 임대료 저렴하고, 지하층보다 영업환경 우수
“노래방, 고층에 창업해 보는 것을 어떨까요?”
업소 입지 선정이라고 하면 위치 선정의 의미도 있지만, “요즘에는 몇 층에 업소를 오픈할지 층별 입지를 선택하는 문제도 중요하다”는 게 창업 전문가들의 조언입니다.
예전에는 “노래방은 임대료 부담이 적은 지하에 입점하는 것이 좋다”는 업주님들이 많았죠.
건물 임대료가 다른층보다 비교적 저렴한 것이 사실이고, 보통은 업소용으로 설정된 건축물이 많기 때문에 임대가 용이한 장점도 있습니다. 또 취중인 고객의 동선이 용이하고, 지하공간의 특성상 방음, 흡음에 대한 고민이 상대적으로 적기 때문에 지하층 입지를 선호하는 것이죠.
문제는 지상층에 비해 통풍이 원활하지 못하고, 이같은 이유에서 습기, 악취 등이 발생하는 등 위생상 문제가 따릅니다. 특히 요즘에는 화재 등으로 인한 위기상황 시 안전대피 등에 대한 문제점이 지적되면서, 건축법과 소방법이 까다로워져 여러모로 제약이 많습니다.
그렇다면 2층 업소는 어떨까요?
언뜻 생각해도 지하층에 비해 환기를 원활히 시킬 수 있고, ‘지하’라는 은밀하고도 어두운 이미지를 탈피, 밝은 분위기로 매장을 꾸밀 수 있다는 장점이 떠오릅니다. 또한 긴급상황에서 대피도 유리하고, 까다로운 소방법이나 건축법에서도 비교적 자유로울 수 있습니다.
하지만 2층 업소의 가장 큰 단점은 임대료가 비싸다는 점이죠.
이같은 이유로 최근에는 3층 이상의 고층 매장에 임접하는 노래방이 늘고 있습니다.
과거에는 손님들이 지하층이나 2층 업소만을 선호한다는 생각을 많이 했지만, “실제 노래방을 찾는 요즘 손님들의 경우 매장의 층을 보고 업소를 선택하는 경우가 드믈다”는 것이 창업 전문가들의 조언입니다. 때문에 “엘리베이터만 있다면 고층에 위치한 업소도 충분히 경쟁력을 가질 수 있다”는 것입니다.
고층 매장일수록 특히 간판 중요,
시안성 좋은 컬러와 특별한 디자인 컨셉 반영된
간판 설치하면 저층보다 오히려 홍보효과 탁월
고층 노래방의 장·단점은 지하층과 2층 노래방의 장·단점을 역으로 생각해보면 됩니다.
우선 지하층에 비해 통풍이 원활해 쾌적한 환경을 유지할 수 있고, 밝은 분위기를 어필할 수 있기 때문에 코인 노래방이나 젊은층이 많이 유입되는 입지라면 오히려 고층이 유리할 수도 있습니다. 또 최근 들어 자주 발생하는 게릴라성 집중호우로 인한 침수피해의 우려도 적고, 지하층에 비해 소방법, 건축법에 의한 제약에서도 비교적 자유롭습니다. 외부 간판으로 인해 업소 홍보의 효과도 기대할 수 있는데, 중요한 사실은 이 모든 장점을 동시에 지닌 2층 업소에 비해 임대료가 저렴하다는 점이죠.
반면 3층 이상 고층 노래방의 단점도 있습니다.
고층에 위치하기 때문에 시안성이 다소 떨어질 수 있고, 가까운 곳을 선호하는 손님들의 심리적인 영향도 있을 수 있습니다. 또한 지하층에 비해 방음으로 인한 분쟁 가능성이 높기 때문에 각별히 신경을 써야 합니다. 또한 긴급 상황에서 3층까지는 비교적 대피가 수월하지만, 그 이상의 고층에서는 비상 대피 동선 마련에도 유의해야 합니다.
좀더 구체적으로 고층에 입점할 경우 고려해야할 점검 사항을 알아보겠습니다.
우선은 입점할 건물에 엘리베이터는 있는지, 계단은 가파르지 않는지 반드시 체크해야 합니다. 대개 고층건물에는 엘리베이터가 설치돼 있지만 5층 정도의 노후된 건물일 경우 엘리베이터가 없는 경우도 많습니다. 아무리 입지가 좋아도 2층 이상 고층에 엘리베이터가 없다면 입점을 심각하게 고려해 봐야 합니다. 고층 입지를 고려할 때는 되도록이면 오래된 건물을 피하는 것이 좋습니다.
고층에 위치한 점을 장점으로 활용하는 마케팅도 필요합니다.
건물 외벽에 거는 간판만으로도 홍보효과가 크며, 이 외에 세로 간판에도 상호와 층수 표시를 명료하게 해 시각적 효과를 주는 것도 필요합니다. 간판은 되도록이면 밝은 톤으로, 눈에 띠는 디자인의 간판을 채용해 지나가는 손님들의 이목을 집중시키는 게 좋습니다.(메인 사진 참조)
또 고층에 있는 업소이기 때문에 지하업소에 비해 쾌적한 환경을 제공한다는 점을 어필하는 것도 좋습니다. 심플하고 밝은 분위기의 인테리어로 손님들에게 깨끗한 인상을 심어주는 것도 영업에 큰 도움이 됩니다.
이처럼 자칫 소홀하게 지나칠 수 있는 층별 선택 문제에 조금만 신경을 쓴다면 경제적으로나, 긍정적인 업소 이미지를 심어주는데 생각지 못한 효과를 얻을 수 있습니다.
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